980 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217122103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
93022217122103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 122 $ Poids 45 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 125 727 $ Poids 41 % |
| 3 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 171 $ Poids 39 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 269 232 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 399 $ Poids 38 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 357 994 $ Poids 35 % |
| 7 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 021 $ Poids 34 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 294 089 $ Poids 33 % |
| 9 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 102 $ Poids 29 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 730 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.