1022 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 186,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217122229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93022217122229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 785 $ Poids 32 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 314 601 $ Poids 18 % |
| 3 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 934 $ Poids 15 % |
| 4 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 436 661 $ Poids 12 % |
| 5 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 509 $ Poids 10 % |
| 6 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 435 605 $ Poids 9 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 264 966 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 157 907 $ Poids 8 % |
| 9 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 087 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 7 % |
| 11 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +78 943 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 525 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.