1320 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 202,8 m² · constr. 1952 · terrain 2 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217149238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
93022217149238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 302 $ Poids 13 % |
| 2 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 843 $ Poids 7 % |
| 3 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 164 512 $ Poids 4 % |
| 4 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.