1330 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 77,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 143 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217240532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
93022217240532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 360 $ Poids 26 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +5 422 $ | 83 813 $ Poids 24 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 252 542 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 338 924 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 905 $ Poids 18 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 118 320 $ Poids 17 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 122 502 $ Poids 16 % |
| 8 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 738 $ Poids 15 % |
| 10 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 178 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 008 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 378 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.