1350 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 109 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217241773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
93022217241773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 189 954 $ Poids 21 % |
| 2 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 135 161 $ Poids 21 % |
| 3 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 952 $ Poids 20 % |
| 4 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 443 $ Poids 18 % |
| 5 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 406 $ Poids 17 % |
| 6 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 382 105 $ Poids 16 % |
| 7 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 120 642 $ Poids 14 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 171 557 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 568 $ Poids 13 % |
| 10 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 159 $ Poids 13 % |
| 11 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 290 489 $ Poids 12 % |
| 12 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 201 713 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.