1530 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217254889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
93022217254889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 471 527 $ Poids 20 % |
| 2 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 326 081 $ Poids 17 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 255 $ Poids 14 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 245 $ Poids 14 % |
| 5 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 970 $ Poids 11 % |
| 6 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 019 $ Poids 11 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 252 028 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 142 802 $ Poids 9 % |
| 10 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 442 355 $ Poids 9 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 531 $ Poids 8 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 883 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.