1722 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217268591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
93022217268591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
301 725 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 402 414 $ Poids 28 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +1 807 $ | 81 531 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 698 $ Poids 8 % |
| 4 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 257 637 $ Poids 8 % |
| 5 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 120 581 $ Poids 8 % |
| 6 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 118 383 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 348 $ Poids 7 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 6 % |
| 9 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 992 $ Poids 5 % |
| 11 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 289 219 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 312 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.