1720 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 202 m² · constr. 1900 · terrain 1 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 164 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217268715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
93022217268715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 984 $ Poids 3 % |
| 2 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 020 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 164 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 520, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 221 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +87 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.