1951 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 855 $/m² · 473,4 m² · constr. 1987 · terrain 126 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 025,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217307887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
93022217307887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-587, Avenue des Quatre-H, Saint-Bruno 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (1 944 $/m²) 334,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +135 093 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 884 386 $ Poids 0 % |
| 2 | 362, rue de Versailles, Alma 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 931 $/m²) 341,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +193 728 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 190 773 $ Poids 0 % |
| 3 | 332-338, Rue Laliberté, Alma 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (1 962 $/m²) 321,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +149 407 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 816 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 507-513, avenue Potvin, Saint-Bruno 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (1 387 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 651 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 466-476, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (662 $/m²) 491 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 555, Rue de Bordeaux, Alma 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (251 $/m²) 359,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 844 $ Poids 0 % |
| 9 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −14 151 $ | 186 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.