1953 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 92,2 m² · constr. 1987 · terrain 134 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 589 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217308687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
93022217308687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 47 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 218 041 $ Poids 23 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 747 $ Poids 15 % |
| 4 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 146 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 135 602 $ Poids 4 % |
| 6 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 275 442 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 129 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 183 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 339 347 $ Poids 2 % |
| 10 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 207 $ Poids 2 % |
| 11 | 2980, avenue du Pont Sud, Alma 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 012 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 278 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.