SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 2 933 $/m² · 148,4 m² · constr. 2022 · terrain 363 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 648,1 m²
Frontage
260 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217315039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
93022217315039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 059 $ Poids 32 % |
| 2 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 293 694 $ Poids 14 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 323 661 $ Poids 6 % |
| 4 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 255 $ Poids 6 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 336 578 $ Poids 6 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 303 161 $ Poids 5 % |
| 7 | 893, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 96 500 $ (745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 117 781 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 542 257 $ Poids 5 % |
| 9 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 317 278 $ Poids 4 % |
| 11 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 203 $ Poids 3 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 289 430 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.