1949 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 117,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217385056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
93022217385056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
300 725 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 686 $ Poids 40 % |
| 2 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 822 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 468 519 $ Poids 35 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 163 189 $ Poids 8 % |
| 5 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 372 803 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 424 393 $ Poids 3 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 212 491 $ Poids 2 % |
| 9 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 393 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 723 $ Poids 2 % |
| 11 | 951, rue Thibeault, Saint-Bruno 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 984 $ Poids 2 % |
| 12 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 322 232 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.