1975 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 112,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 258 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217387361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
93022217387361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 732 $ Poids 49 % |
| 2 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 676 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 504 237 $ Poids 39 % |
| 3 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 819 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 471 $ Poids 35 % |
| 4 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 159 782 $ Poids 12 % |
| 6 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 382 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 391 372 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 229 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 025 $ Poids 1 % |
| 12 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 567 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.