1960 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217398757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
93022217398757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 450 623 $ Poids 49 % |
| 3 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 474 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 423 953 $ Poids 31 % |
| 4 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 324 233 $ Poids 23 % |
| 5 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 151 104 $ Poids 20 % |
| 6 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 332 428 $ Poids 6 % |
| 7 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 269 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 189 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 134 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.