1985 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 015 $/m² · 144,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,1 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217491899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
93022217491899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 512 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 315 034 $ Poids 20 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 298 853 $ Poids 19 % |
| 4 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 257 673 $ Poids 4 % |
| 5 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 154 $ Poids 1 % |
| 8 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 382 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 542 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 700 $ Poids 1 % |
| 12 | 1692, avenue de Nice, Alma 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 329 500 $ (2 129 $/m²) 154,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 502 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 351 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.