LAC LONG
Valeur estimée
144 100 $
Chalet · 2 104 $/m² · 68,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 32 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225538320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
93022225538320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 403 $ Poids 7 % |
| 2 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −12 035 $ | 279 705 $ Poids 5 % |
| 3 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 112 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 111 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.