336 Chemin HAMEAU
Valeur estimée
429 200 $
Chalet · 3 447 $/m² · 124,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 290 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225800294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
93022225800294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 300 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 501 525 $ Poids 48 % |
| 2 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 323 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 898 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 321 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 405 973 $ Poids 33 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 863 $ Poids 29 % |
| 6 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +42 124 $ | 637 656 $ Poids 29 % |
| 7 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 199 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 330 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.