84 Chemin ERABLIERE
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225802336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
93022225802336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 383 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 594 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 463 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 682 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 458 677 $ Poids 48 % |
| 4 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 709 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 85 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 233 $ Poids 41 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 312 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 383 217 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 556 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 462 679 $ Poids 38 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 112 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.