220 Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 3 103 $/m² · 76,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225821081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
93022225821081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 624 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 321 060 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 110 m · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 296 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 105 $ Poids 55 % |
| 4 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 90 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 268 $ Poids 34 % |
| 6 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 347 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 280 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.