218 Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225821204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
93022225821204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 184 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 531 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 687 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 418 063 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 282 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 371 446 $ Poids 29 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 29 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 77 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 863 $ Poids 20 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 308 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.