221 Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225821680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
93022225821680100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 150 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 186 508 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 725 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 392 337 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 341 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 340 209 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 322 969 $ Poids 28 % |
| 6 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 62 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 368 $ Poids 24 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 347 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.