219 Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 118,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 220 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225821703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
93022225821703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 138 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 590 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 833 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 415 604 $ Poids 51 % |
| 3 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 524 $ Poids 42 % |
| 4 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 80 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 411 880 $ Poids 37 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 538 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 357 778 $ Poids 35 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 332 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 376 920 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 362 689 $ Poids 27 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 521 750 $ Poids 18 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 315 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.