199 Chemin RANDONNEE
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 102,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225821716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
93022225821716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 131 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 557 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 385 619 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 742 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 437 271 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 803 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 431 557 $ Poids 36 % |
| 6 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 201 $ Poids 36 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 539 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 367 971 $ Poids 33 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 392 206 $ Poids 2 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.