144 Chemin VALLON
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 98,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,3 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225841036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
93022225841036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 0 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 420 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 871 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 457 695 $ Poids 39 % |
| 4 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 455 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 799 $ Poids 36 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 173 $ Poids 29 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 670 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 371 036 $ Poids 26 % |
| 7 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 676 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.