151 Chemin VALLON
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 120,9 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225841111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93022225841111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 55 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 596 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 893 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 432 211 $ Poids 48 % |
| 3 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 91 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 420 161 $ Poids 42 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 807 $ Poids 36 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 680 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 369 811 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 473 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 389 465 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 376 262 $ Poids 21 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −57 169 $ | 530 062 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.