148 Chemin VALLON
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 121,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225841435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
93022225841435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 42 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +64 362 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 645 163 $ Poids 51 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 870 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 492 499 $ Poids 49 % |
| 3 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 137 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 485 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 191 $ Poids 34 % |
| 5 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 709 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 402 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 495 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 424 491 $ Poids 26 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 710 $ Poids 19 % |
| 8 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 616 617 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.