Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
474 400 $
Autre · constr. 1974 · terrain 545 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 886,6 m²
Frontage
1 498,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225845646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
93022225845646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Vallon, Hébertville 2026-06-11 · 509 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rue du Hameau, Hébertville 2026-05-05 · 487 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 456 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 985 $ Poids 58 % |
| 5 | 262, chemin de la Randonnée, Hébertville 2026-03-05 · 621 m · Vendu 400 000 $ (1 445 $/m²) 276,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 481 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 717 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 447 m · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 264 604 $ Poids 43 % |
| 8 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 556 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 450 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 930 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 952 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 181 576 $ Poids 39 % |
| 11 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 921 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 218 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.