156 Chemin VALLON
Valeur estimée
249 900 $
Autre · 4 063 $/m² · 61,5 m² · constr. 1986 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 123 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225851013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
93022225851013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Ruisseau, Hébertville 2026-07-02 · 850 m · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 454 $ Poids 69 % |
| 2 | 157, chemin de la Montagne, Hébertville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 833 $ Poids 54 % |
| 3 | 134, chemin du Vallon, Hébertville 2025-05-29 · 240 m · Vendu 267 449 $ (3 916 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 251 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 179, rang du Lac Vert, Hébertville 2025-11-14 · 912 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 265 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, chemin du Vallon, Hébertville 2024-08-19 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 755 $/m²) 72,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 469 $ Poids 21 % |
| 6 | 390, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 230 291 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.