160 Chemin VALLON
Valeur estimée
292 200 $
Autre · 3 053 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225851322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
93022225851322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 136 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 527 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 642 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, rue de la Montagne, Hébertville 2025-05-28 · 826 m · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 269 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 988 m · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 588 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 344 638 $ Poids 32 % |
| 6 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 327 761 $ Poids 22 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 799 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 328 617 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, chemin de la Randonnée, Hébertville 2024-09-12 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 284 $ Poids 19 % |
| 9 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 351 942 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.