162 Chemin VALLON
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225851471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
93022225851471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 152 m · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 195 876 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 604 m · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 355 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 949 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 390 641 $ Poids 33 % |
| 5 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 412 901 $ Poids 31 % |
| 6 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 814 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 338 790 $ Poids 28 % |
| 7 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 900 $ Poids 24 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 363 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.