166 Chemin VALLON
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 2 523 $/m² · 135 m² · constr. 1988 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225851701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
93022225851701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin de la Randonnée, Hébertville 2025-06-17 · 243 m · Vendu 458 000 $ (3 219 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 438 272 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 967 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 450 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 19, chemin du Coteau, Hébertville 2025-05-02 · 991 m · Vendu 360 000 $ (2 302 $/m²) 156,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 341 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 838 m · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 384 208 $ Poids 19 % |
| 5 | 310, rang du Lac-Vert, Hébertville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 601 777 $ (4 611 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 588 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 559 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 334, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.