250 Rang ST-ANDRE
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
225962307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
93022225962307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin du Vallon, Hébertville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 478 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 536 081 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, rue de la Montagne, Hébertville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 768 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 149 $ Poids 33 % |
| 3 | 62, Rang du Lac-Vert, Hébertville 2025-06-16 · 646 m · Vendu 418 000 $ (3 536 $/m²) 118,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 378 504 $ Poids 31 % |
| 4 | 104, rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 953 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 346 164 $ Poids 20 % |
| 5 | 102, chemin de la Coulée Verte, Hébertville 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 195 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 329 412 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, rue de la Montagne, Hébertville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 362 000 $ (3 880 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 701 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 404 171 $ Poids 15 % |
| 7 | 122, Rue de la Montagne, Hébertville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 298 500 $ (2 677 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 329 781 $ Poids 13 % |
| 8 | 362, rang du Lac-Vert, Hébertville 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 173 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 353 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, chemin de la Source, Hébertville 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.