735 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
554 500 $
Autre · 5 855 $/m² · 94,7 m² · constr. 2000 · terrain 57 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 807,7 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 513 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226604738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
93022226604738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 292 864 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 312 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +4 751 $ | 154 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.