Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
176 000 $
Autre · terrain 30 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 757,2 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 10 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226621504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
93022226621504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin du Lac Marco, Saint-Bruno 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 710, chemin du Lac-Marco, Saint-Bruno 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 610 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, chemin Route des Lacs, Saint-Bruno 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.