470 SEPTIEME RANG SUD
Valeur estimée
789 100 $
Autre · 3 036 $/m² · 259,9 m² · constr. 1981 · terrain 747 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 353,7 m²
Frontage
342,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 586 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226936669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 500 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
93022226936669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 065 $ Poids 0 % |
| 2 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −18 644 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.