468 SEPTIEME RANG SUD
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 165,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226945528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
93022226945528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 809 $ Poids 13 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 337 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 344 $ Poids 2 % |
| 4 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 238 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 287 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 411 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 293 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.