3000 Route 170
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 85,5 m² · constr. 1950 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226959609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
93022226959609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 4 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −6 506 $ | 75 606 $ Poids 27 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 62 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 941 $ Poids 26 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 861 $ Poids 21 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 89 160 $ Poids 11 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 559 $ Poids 4 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 015 $ Poids 3 % |
| 9 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 355 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 356 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 215 880 $ Poids 2 % |
| 12 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 257 455 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.