570 SEPTIEME RANG SUD
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 73,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226959697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
93022226959697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 25 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 82 475 $ Poids 26 % |
| 3 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 274 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 273 $ Poids 2 % |
| 5 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 174 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 246 041 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 797 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, rue Fortin, Saint-Bruno 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 317 263 $ Poids 1 % |
| 11 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 237 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.