3010 Route 170
Valeur estimée
101 400 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 66,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,8 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226969038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
93022226969038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +1 446 $ | 74 785 $ Poids 17 % |
| 2 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −13 031 $ | 156 595 $ Poids 3 % |
| 3 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 248 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 251 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 65 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.