2994 Route 170
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227050001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
93022227050001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 62 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 159 $ Poids 53 % |
| 2 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 0 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 301 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 102 676 $ Poids 11 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 795 $ Poids 5 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 383 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 307 654 $ Poids 4 % |
| 9 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 302 390 $ Poids 4 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 261 244 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 068 $ Poids 3 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 823 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.