2996 SEPTIEME RANG SUD
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 150,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 160,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 111 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227050230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
93022227050230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 574 $ Poids 19 % |
| 2 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 587 $ Poids 18 % |
| 3 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 292 $ Poids 3 % |
| 5 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 147 $ Poids 2 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 499 509 $ Poids 2 % |
| 9 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 463 $ Poids 2 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 680 $ Poids 2 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 277 632 $ Poids 1 % |
| 12 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 532 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.