630 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 164,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227060087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
93022227060087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 529 $ Poids 14 % |
| 2 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 577 $ Poids 9 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 525 $ Poids 3 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 502 912 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 410 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 306 593 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.