701 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 83,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,5 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227063184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
93022227063184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 363 m · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 253 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −723 $ | 80 378 $ Poids 42 % |
| 3 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 265 816 $ Poids 22 % |
| 4 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 358 m · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 102 117 $ Poids 20 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 859 $ Poids 16 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −5 007 $ | 91 496 $ Poids 8 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 271 517 $ Poids 4 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 057 $ Poids 3 % |
| 10 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 820 $ Poids 3 % |
| 11 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 735 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 262 907 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.