860 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227180514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
93022227180514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 399 m · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 94 439 $ Poids 42 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 194 $ Poids 35 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 119 860 $ Poids 23 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 316 900 $ Poids 12 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 008 $ Poids 7 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +5 007 $ | 107 568 $ Poids 4 % |
| 7 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 434 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 381 153 $ Poids 3 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 323 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 387 342 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 133 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 319 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.