905 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 859,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 158 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227184975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
93022227184975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 89 m · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +2 892 $ | 90 009 $ Poids 46 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 929 $ Poids 22 % |
| 3 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +475 $ | 113 115 $ Poids 15 % |
| 4 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 298 469 $ Poids 7 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 235 $ Poids 4 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 583 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 376 924 $ Poids 2 % |
| 8 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −834 $ | 101 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 379 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 133 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 187 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.