850 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 102,4 m² · constr. 1942 · terrain 2 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227190292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
93022227190292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 251 219 $ Poids 28 % |
| 2 | 2994, route 170, Saint-Bruno 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (954 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 001 $ Poids 23 % |
| 3 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 003 $ Poids 11 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 923 $ Poids 6 % |
| 5 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −8 345 $ | 96 858 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 106 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 961 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 193 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.