870 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 126 m² · constr. 1935 · terrain 3 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,7 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227192363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
93022227192363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 179 m · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 341 $ Poids 78 % |
| 2 | 528, 8e Rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 121 $/m²) 132 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 484 $ Poids 9 % |
| 3 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 338 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 565 $ Poids 2 % |
| 5 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 453 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 444 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 72 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 194 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 260 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 240 733 $ Poids 1 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 228 206 $ Poids 1 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.