900 SEPTIEME RANG NORD
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 78,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227194753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
93022227194753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 4 m · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 3000, route 170, Saint-Bruno 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 643 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 249 276 $ Poids 24 % |
| 3 | 3996, route 170, Saint-Bruno 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (3 008 $/m²) 86,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 261 487 $ Poids 8 % |
| 4 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 081 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 341 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 496, 6ième rang Sud, Saint-Bruno 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 83 448 $ (911 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −4 172 $ | 90 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 254 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 942 $ Poids 1 % |
| 9 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 119 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 168 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 267 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.