1900 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 141,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 163 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163 957,5 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 417 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227277012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
93022227277012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 413 834 $ Poids 27 % |
| 2 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 593 $ Poids 16 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 160 $ Poids 2 % |
| 4 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 714 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 284 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 299 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 787 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 267 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 283 093 $ Poids 1 % |
| 11 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −41 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 259 970 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.