1970 SIXIEME RANG NORD
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 90,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227309037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
93022227309037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 971 m · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 435 463 $ Poids 51 % |
| 2 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 312 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 145 640 $ Poids 19 % |
| 5 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 323 $ Poids 10 % |
| 6 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 322 094 $ Poids 6 % |
| 7 | 900, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 72 290 $ (919 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 87 885 $ Poids 2 % |
| 8 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 878 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 128 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 128 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.